曹贵江:匠心与初心

mg电子游戏官网   2021-06-03 09:22:08

他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。

??编者按:他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。mg电子游戏官网联动全国百城,推出《见地》mg电子游戏玩法系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事……

??本期嘉宾:金茂太原总经理-曹贵江

??才感春来,忽而夏至。

??5月是太原最美的季节,也是最舒服的季节。此时,花开花落,与春花共舞;此时,不冷不热,身心舒畅。然而这样的舒适却是短暂的。如果能有一处居所,四季如春,静谧安闲,那便是人间值得。

??所幸,我们生在最好的时代。住宅有了科技的赋能,使我们的生活可以不再被季节所支配。龙城金茂府便是这样一种存在。

??近日,mg电子游戏官网邀约到金茂太原总经理曹贵江做专访,让我们对科技住宅有了更迫切的向往。

??中国金茂,从2018年进入太原,一直维持一种恰到好处的曝光,不炒噱头,不搞炒作,从品牌、项目再到业主,都维持着一种自矜的精英范儿。这是其他爆款或者网红学不来的。

??地产人大都天生带有与项目契合的气质。和龙城金茂府一样,曹贵江谦逊有礼、自信干练、儒雅厚重的气质让人印象深刻。刚刚接待完一波来访客人的他,没有休息,继续投入到紧张的采访中。“不好意思,让你们久等了”,曹贵江言语之间尽显亲切。

??半个多小时的采访,从企业理念到团队建设,从太原的城市发展到地产行业的未来趋势,曹贵江向我们娓娓道来。

??从业25载 与行业共成长

??曹贵江,1996年大学毕业后开始接触房建系统,至今已有25年。大学的专业是供热通风与空调工程技术,与金茂府颇具竞争力的科技系统理念不谋而合。

??2018年,曹贵江加入中国金茂,一手组建了金茂太原mg电子游戏试玩,见证了龙城金茂府从无到有,从图纸变为现实的跨越。

??作为房地产行业的亲历者,曹贵江见证了中国房地产业从起步到发展壮大的过程。20余年沧桑巨变,从福利分房到住房市场化,再到宏观调控……他感慨道:中国房地产市场的发展对于中国经济的促进、老百姓居住条件的改善,都发挥了很大的作用。

??这位地产“老兵”讲道:行业发展至今,整个房地产市场发生了巨大变化。一是市场规模的变化:从刚刚起步,到现在每年14万亿左右的市场规模,表明老百姓的生活水平在稳步提升。二是产品力的变化:从居有定所到追求品质,为客户提供好的居住环境,产品迭代升级,成为房地产发展的重中之重。三是客户需求的变化:随着人们生活水平的提升,对于居住舒适度的要求越来越高,客户对于生活空间的格局、房屋的建造、装饰风格以及智能化,都有了更高的追求。

??永找不足 追求卓越

??金茂太原秉承“把客户的需求作为追求”的原则,从科技、健康、定制三个方面,打造旗下高端产品——龙城金茂府。谈及项目,曹贵江神采奕奕。

??自入市以来,龙城金茂府在太原豪宅市场脱颖而出,成为行业内学习的对象。对此,曹贵江谦虚地表示:金茂在太原现在还不算是标杆,龙城金茂府是第一个落地太原的项目,也在向本地优秀的企业和项目学习。金茂进驻太原后,的确做了很多创新,对太原的人居需求,也做了一些适应本地化的定制。

??他强调:“在产品道路上没有终点,我们一直在不断地打磨产品。金茂太原这段时期在进行全面对标。龙城金茂府的设计经历了5个月左右的周期,是mg电子游戏试玩全体同仁一起精心打磨出来的。”

??他还提到金茂特有的文化理念——“永找不足,追求卓越”。金茂一直秉持的是高端精品路线,坚持“非核心不选,非地标不筑”的原则,所以更多关注核心区地块。金茂始终将绿色作为主战略之一,坚持生态城市、生命建筑、“零碳”运营三大方向的“臻绿品质”战略布局。

??提及金茂在太原的拿地策略,曹贵江表示:不应该单独追求规模效益,而是要把房子建好,给业主更好的生活。目前,城市更新成为行业发展的一大动力,金茂将依托丰富的城市运营开发经验,助力太原的城市发展和更新,也愿意在合适的区域落地城市运营项目,但金茂太原旨在聚焦品质住宅,为太原贡献更多优质的项目,所以拿地会相对谨慎。

??绿金科技 高端定制

??提及金茂太原的核心竞争力,曹贵江认为主要有以下几方面。

??第一,是科技系统。以人居的“全维度生命周期”为蓝本,制定12大绿金科技系统,被业界称为“黑科技”,这也是金茂太原和龙城金茂府产品的王牌、核心竞争力所在。

??第二,是定制化。在利润至上的市场环境下,金茂太原坚持做客户导向的品质提升,通过对人居生活需求的深刻洞察,不断进行产品的迭代更新,尊重客户需求的改变。他介绍道:“高端定制”是金茂府产品的一个特质,根据当地客户的需求,结合文化、生活习惯及对产品审美的不同,学习借鉴太原市所有的高端住宅,为此金茂做了1500多份的客户调研。

??第三,是品质。简单执行合约标准的大环境下,始终匠心如初、严苛坚守、品质如一。对此,曹贵江坚定地说,“金茂一直把品质视为自己的生命,总部有一套全方位的质量管理体系,保证交付给业主的产品是合格的。”

??他还重点介绍到了“金茂绿建”。金茂绿建是研究住宅科技化的专业mg电子游戏试玩,从研发设计、供应链施工、运营维护,为金茂府提供全方位技术支持。

??随着时代的变迁,房子不再是单纯的满足居住功能,而是一种生活方式、生活环境、生活状态的改变。金茂带给太原的,正是能改变生活的绿色健康科技住宅。

??每一座高端住宅除了产品品质外,最重要的是看它能否给这座城市的财智人群,营造相匹配的生活环境。金茂不仅在为客户提供兼具科技与审美的建筑空间,更在为客户定制美好生活。

??后疫情时代,物业的重要性日益凸显。在曹贵江看来,物业对房屋的保值、增值作用是非常大的。他介绍到,金茂提供三段式物业服务:产品设计阶段、销售阶段、入住后的物业服务,业主在购买前可以亲自去已经交付的小区体验。

??在行业增速放缓,调控收紧的背景下,房地产商的运营能力和综合实力面临大考,破局至关重要。对此,曹贵江坚定地说道:“房地产行业的变化很大,周期性变化是常态。调控的宗旨就是房住不炒,金茂的房子是回归居住本身。在这种情况下,我们反而很有信心。依托“健康,科技,定制”这个强大IP,金茂不断地研究,做产品迭代。未来金茂太原也会一直坚持做品质。”

??纵观全国金茂府所在的地方,一定会成为区域高端居住的风向标,反哺这个区域的发展。“伴随城市发展,金茂太原也会深化布局。”曹贵江如是说。

??金茂对客户的态度,对产品的用心,对城市地图的精准研判,背后的核心其实是金茂人。市场上常常有这样的声音,说“金茂不仅产品做得好,在用人上也非常的挑剔。”对此,曹贵江坚定地说:金茂太原从组建到目前的发展壮大,团队的价值观是高度统一的。

??“23层不灭的灯火”是对于金茂“永找不足,追求卓越”理念的最好彰显,这是每个太原金茂人一直秉持的精神,也成为金茂太原的传统。

??爱上一座城 用心建好房

??离开生活工作20多年的北京,来到太原,曹贵江逐渐喜欢上了这座城市。“每年在太原工作生活的时间远远超过在北京,我现在应该算是太原人。”他笑着说。

??金茂让他与太原结缘,也让他深深的爱上这片mg电子游戏平台大全。“漫步在汾河畔,你也会爱上这座城。”曹贵江如是说。

??他还向我们介绍道:有朋友以及mg电子游戏试玩领导来到太原,第一反应就是太原真的变化好大。太原正处在发展的黄金阶段,郑太高铁启动,使太原更好的融入了中部城市群。伴随着太原城市的转型发展,地铁开通、产业转型、人才引进以及人居需求的变化,都给太原带来了更多的发展机会。加之太榆一体化进程加速,太原未来的城市发展空间很大。金茂看好整个太原未来的发展潜能,也会坚持品质,不断地给老百姓建好的房子。

??对于太原的品质住宅市场,曹贵江认为:从太原每年将近1000亿的成交额来看,高端市场占比不到10%,说明太原的品质住宅市场目前还处于起步阶段,价格也相对实惠。未来,品质住宅的发展还有很大的空间。

??曹贵江继续分析道:从市场的反应来看,需求量是存在的,太原市场不缺高价房。我们接触到的客户本身也并不缺房子, 缺的是“想要”的房子,对于真正的健康科技住宅尤为渴求。所以我们需要细分市场的需求,以定制化的产品和服务来满足客户。金茂来太原,落地的第一个产品就选择“府系”,是做了很多调研的。

??随着太原乃至整个山西的发展,基础设施的提升,产业的升级转型,高端市场未来还有更大的发展空间,有非常好的前景。在未来金茂还会继续深耕太原,为老百姓提供品质好房。

??“出了成绩看窗外,出了问题照镜子。”这是曹贵江所信奉和坚守的职业理念。讲到对行业后辈的建议,他用“专业”、“用心”来概括。首先行业的发展需要专业的人干专业的事儿;其二,世上无难事,只怕有心人,凡事就怕“用心”二字!

??这也正是他作为金茂人一直以来坚守的匠心与初心。

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